ローン諸費用・保証料・各種手数料

住宅ローンの諸費用

事前にご確認のうえ、ご準備ください。

諸費用について

マイホームの資金計画を立てる際に、見逃してはならないのが「諸費用」です。
住宅の購入費以外に、下表のような税金や各種の手数料、転居にかかわる費用などが必要となります。
一般に、諸費用は「新築物件で物件価格の3~5%」「中古住宅で物件価格の6~8%」が目安といわれています。

ローン保証料 住宅ローンのお借入れにあたって、保証会社の保証を受けるために必要な費用です。
事務手数料 銀行・保証会社等にお支払いいただく事務手数料です。
火災保険料 住宅ローンのお借入れにあたって、建物にかける保険料です。
地震保険料 加入は任意ですが、火災保険では、地震を原因とする火災の被害は補償されませんので、ご注意ください。
印紙税 売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書に必要な収入印紙代です。
登録免許税 登記の際にかかる税金です。
登記手数料 登記手続をした場合の司法書士への報酬です。
不動産仲介手数料 仲介会社を利用する場合の手数料です。
不動産取得税 土地、建物を取得した際の地方税です。
修繕積立金 マンションなどで将来の大規模修繕等の費用の一部になります。
水道加入金 建売住宅の購入時等に必要な水道メーター設置のためにかかる費用です。
引越し費用 新居に引越しをする際に必要な費用です。
耐久消費財購入費 転居にともない、カーテン、照明、エアコン、電化製品等を購入する際に必要な費用です。

ローン保証料について

お借入れ時に一括して全額支払う<一括支払方式>、融資利率に加算して支払う<分割支払方式>のいずれかをご選択いただけます。保証料率は、保証会社の審査により決定し、ご通知させていただきます。
<一括支払方式>
お借入れ時に、一括して所定の保証料をお支払いいただきます。原則、保証料率は年0.2%の料率になります。
お借入れ金額100万円あたりの保証料は、下表のとおりです。
<分割支払方式>
お借入れ時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、ご融資金利に保証料率(年0.2%~年0.6%)を加えた金利になります。

■融資期間別住宅ローン保証料表(融資金額100万円あたり)

(単位:円)

融資期間 保証料率別保証料
0.20% 0.30% 0.40% 0.50% 0.60%
1年 1,029 1,543 2,058 2,572 3,087
2年 1,972 2,958 3,944 4,930 5,916
3年 2,897 4,345 5,794 7,242 8,691
4年 3,808 5,712 7,616 9,520 11,424
5年 4,701 7,051 9,402 11,752 14,103
6年 5,577 8,365 11,154 13,942 16,731
7年 6,434 9,651 12,868 16,085 19,302
8年 7,275 10,912 14,550 18,187 21,825
9年 8,094 12,141 16,188 20,235 24,282
10年 8,900 13,350 17,800 22,250 26,700
11年 9,687 14,530 19,374 24,217 29,061
12年 10,453 15,679 20,906 26,132 31,359
13年 11,207 16,810 22,414 28,017 33,621
14年 11,936 17,904 23,872 29,840 35,808
15年 12,651 18,976 25,302 31,627 37,953
16年 13,344 20,016 26,688 33,360 40,032
17年 14,020 21,030 28,040 35,050 42,060
18年 14,678 22,017 29,356 36,695 44,034
19年 15,319 22,978 30,638 38,297 45,957
20年 15,942 23,913 31,884 39,855 47,826
21年 16,552 24,828 33,104 41,380 49,656
22年 17,135 25,702 34,270 42,837 51,405
23年 17,706 26,559 35,412 44,265 53,118
24年 18,257 27,385 36,514 45,642 54,771
25年 18,793 28,189 37,586 46,982 56,379
26年 19,306 28,959 38,612 48,265 57,918
27年 19,809 29,713 39,618 49,522 59,427
28年 20,293 30,439 40,586 50,732 60,879
29年 20,760 31,140 41,520 51,900 62,280
30年 21,208 31,812 42,416 53,020 63,624
31年 21,650 32,475 43,300 54,125 64,950
32年 22,070 33,105 44,140 55,175 66,210
33年 22,477 33,715 44,954 56,192 67,431
34年 22,865 34,297 45,730 57,162 68,595
35年 23,244 34,866 46,488 58,110 69,732

(注)円未満切捨て

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